西安写字楼与住宅出现价格倒挂预计未来供应量仍将上涨

    目前在西安大部分区域，住宅价格和写字楼价格基本持平，甚至部分区域写字楼价格已被住宅均价倒挂。

    与2016年上半年相比，2017年上半年，西安增加43万㎡的办公楼。未来半年到一年，西安写字楼市场的新增供应量达到历史峰值，供应量的增加将对西安地区写字楼市场造成较大冲击，预计今年下半年还将有新项目陆续入市。2017年大量的写字楼入市对市场冲击巨大，也意味着这是写字楼市场更迭换代的阶段，未来写字楼将会在硬件设备、物业管理上发力，以赢得市场青睐。

    高新区仍然是未来四年新增供应最集中的片区，在锦业路片区有越来越大体量的超高层、甲级办公楼出现。城北的优质写字楼供应量居高新之后，像已经入市的赛高项目、西北国金超高层的甲级办公楼项目都会在城北集中放量，预计到2017年底可能会达到150万㎡的供应量，猛增的供应量可能会使空置率有所上升，有效租金会略微下降。（来源网络）