天津空置率下降整体市场供大于求 租金相对平稳

    2017年上半年，陆家嘴金融大厦一个优质写字楼项目入市，为天津中心城区甲级写字楼市场带来9.4万平米的新增供应，至此全市甲级写字楼存量达到118.4万平方米。

    第二季度，企业的搬迁升级仍为当前租赁成交的主力，由于当前写字楼租金下调，新项目的高品质办公空间及相对较低租金水平吸引搬迁需求，带动中心城区甲级写字楼整体空置率环比下降0.9个百分点至39.1%，同比下降3.2个百分点。比如万通中心、仁恒置地国际中心、新华国际中心等项目，均带动所在版块空置率下降。从客户的成交类型来看，金融类、教育培训类、地产类客户仍为当前租赁成交的主力客户。

    二季度天津中心城区甲级写字楼租赁市场平均成交租金相对平稳，环比微涨0.2%至人民币每平方米每月134.9元，同比下降4.6%。南京路区域依然稳居全市最高租金水平；二季度万通中心项目上调租金带动小白楼区域平均租金环比上涨2.2%至人民币每平方米每月131.8元；海河沿线、友谊路及其他区域租金相对平稳。（来源网络）