北京写字楼新增供应创新高

    随着新增供应不断加大，北京甲级写字楼市场的空置率也在持续攀高。2017年上半年，有五个新项目完工进入北京甲级写字楼市场，合计租赁建筑面积为23.7万平方米，总存量半年环比扩大4.0%至约621万平方米。

    即使来自金融与科技行业的租赁需求明显，上半年净吸纳量达到18万平方米，北京甲级写字楼市场的空置率仍攀至8.6%，半年环比上升0.6个百分点。这些新增写字楼供应，已接近自2008年以来的最高峰值。

    在未来，这个空置数据还将继续攀升。业内人士指出2017年下半年，北京还将迎来写字楼面积共计45万平方米的六个新项目计划完工入市。届时，核心区域与新兴区域均将录得新增供应，全市整体空置率将于2017年底上升至约12%。

    而在今年下半年，由于市场供大于求，预测若干业主将在租金谈判中变得更为灵活，以期挽留租户或吸引更多来自潜在租户的问询。因此，平均租金将面临温和下行压力，预计半年环比下降1.1%。（来源网络）