北京写字楼市场空置率持续上升 租金将会下调

    北京写字楼市场的主力租户仍为金融和高科技企业，外资企业需求的减弱逐步由内资金融企业需求填补；深圳市场受新增优质项目投放入市影响，空置率攀升，租金虽大幅反弹，但短期内仍将承压；广州仅一新项目投放入市，整体空置率下降，租金步入上升通道，需求端以金融业为主。

    我们认为，传统核心商务区受新增供应量持续增加影响，空置率将持续上升，短期内租金水平也将呈现持续下调。诸如上海大虹桥、北京丽泽商圈等成熟中的新兴商务区受政策利好、配套逐步完善、交通日趋便利等因素影响，市场发展迅速，看好未来区域内亮点项目。(来源网络）