温州写字楼租赁市场低迷 月租金仅为2010年高峰期的一半

    市区写字楼受到当前宏观经济、互联网和电商的综合冲击，租赁市场低迷态势，不仅租金减半，还出现招商难，新交付商办物业空置量较大。去年至今，市区写字楼租赁市场不温不火，商业综合价值名不副实。

    目前，温州商办写字楼市场200-500㎡区间面积段，最受租客欢迎。普通写字楼月租金在35-50元/㎡不等，华盟广场、财富中心、深蓝国际、同人恒玖大厦、新世纪商务楼等品质楼宇，租金相对较高，但仅为2010年高峰期的一半。鹿港大厦可谓写字楼租赁市场的佼佼者，目前已初步完成招商租赁工作，引入了两家世界五百强企业和五家上市公司，月租金每平方米高达70元。

    温州市业内人员坦言，在供需平衡的前提下，写字楼租赁市场是一个城市经济的晴雨表。CBD的银行等商务楼落成增加了供应量，同时“退二进三”办公物业持有成本低，空间大，得房率高，创业氛围、个性化等方面也占一定优势，在增加供应的同时与写字楼存在价差，与经济恢复速度不同步，因此造成短期内的市场失衡。
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