5月广州写字楼成交下滑持续受冷但仍有很大的发展潜力

    5月广州全市写字楼成交量为2.49万㎡，环比4月份含大宗交易的年内峰值下滑68%，同比减少21%，成交量跌至去年以来谷点。价格方面，5月成交均价为20198元/ ㎡，环比下跌23%，同比下跌18%。本月价格属于结构性下调，主要由于成交以中低价个盘为主，2.5万元/㎡以下个盘占成交面积77%，使得整体均价处于较低水平。

    “新政对写字楼市场影响逐步显现。” 业内表示，一方面，大量投资客退出市场，导致成交萎缩；另一方面，新政的出台亦使得不少写字楼潜在的自用买家进入了观望状态，使得写字楼成交“胶着”。值得一提的是，5月广州写字楼成交量环比4月下滑幅度高达68%，这主要由于新政出台前期成交的大宗交易，带动4月网签数据向上，因而与5月数据形成较大的差距。

    “未来数月广州写字楼市场仍将受到新政影响，预计成交将较为冷清。”但从长远来看，广州写字楼市场仍有很大的发展潜力，经济增速稳定、规划建设渐趋完善、商务氛围日益浓厚，将吸引更多的企业进驻广州，而金融、IT、科技及专业服务等行业的逐渐壮大，办公需求亦随之升级扩大，从而活跃整个广州写字楼市场。(来源网络）