所以写字楼不一定都叫甲级写字楼

    甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法,什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。只是将写字楼按照其综合类别可以划分为甲、乙、丙等几个等级。从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化;24小时写字楼;人性化:空间的舒适性和实用性;数字化;节能化;便捷的交通和商务化等等。顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域，结构建筑学设计和视觉都是优质，因此，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。

    建筑:其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。

    电梯:根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰;按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米;等候时间不超过40秒;客货分离，货梯至少1部;有完善先进的智能控制系统。

    构架:甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上;架高地台≥15厘米;除地台外的层净高为2.7米左右。

    停车:按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位;配备专用地上、地下停车场;地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。（来源网络）