成都写字楼市场租金连跌4年，2017年有望改变

    2017年第一季度，成都写字楼市场新增供应逾13万平方米，其中包括一栋甲级写字楼-OCG国际中心。受季度因素影响以及去年下半年累积需求提前释放，一季度高端商务办公租赁活跃度有所回落。新成立企业引致的新增需求环比下滑，搬迁及升级需求仍是租赁成交的主要类型。因此，这样的需求结构也导致一季度成都写字楼净吸纳量同比下跌23.6%，达到56900平方米。外资企业延续审慎的经营策略，对于扩租或搬迁表现出持续谨慎的态度。一季度，外企的升级及搬迁活动主要为外资保险公司。

    一季度成都写字楼需求回落，金融、TMT等行业持续活跃。市场情绪明显改善，平均租金环比下跌0.3%，创近4年新低，未来写字楼市场或将出现租金拐点。展望2017年，成都写字楼新增供应有望交付80万平方米，但部分项目因工期或业权问题存在延期交付的风险。办公需求在2016年强势回暖后，2017年有望延续增势。

    虽然成都写字楼租金已经连跌四年，去库存成为重大难题，但是随着TMT和金融行业的不断发展，今年有望消化大量库存，租金有可能在今秋回稳，不再下跌。（来源网络）