广州优质写字楼租金正增长

    据业内统计，广州优质写字楼市场在第一季度共有4个项目、共计28万平方米新增供应落成。其中宝地广场作为琶洲西区首个落成项目，吸引了多家科技、互联网相关的企业进驻。季内净吸纳量环比增加16%，全市空置率下降0.2%至12.4%。

    商务中心需求持续旺盛，如本地商务中心德培利租用新落成的宝地广场三层面积，寰图商务咨询大面积租用雅居乐中心，九成成交均来自于国内企业。另外，季内升级需求突出，约占总体成交五成，如唯品会租用海珠万胜广场近2000平方米，易简广告传媒从天河创意园区升级到K11。市场成交活跃促进空置面积去化，除个别因租户搬离而调低价格吸客的乙级楼宇外，四成业主提高报价，全市平均租金环比上升2.2%至142.4元/m2/月。展望未来半年广州将有20万平方米的新增供应，比2016下半年减少超过60%。随着供应量的回落，在强劲的升级需求带动下，空置率将得到改善，全市租金将持续增长。

    广州第一季度录得约21万平方米的新增优质写字楼供应，包括天汇广场igc和捷登都会等3个项目，推动空置率环比上升0.3%至季末的7.3%。（来源网络）