17年第一季度厦门写字楼供大于求租金下滑

    2017年一季度厦门写字楼市场由数据表明，厦门一等写字楼市场整体处于供应大于需求的状态，近一年来空置率徘徊在27%左右，较大的去化压力使租金上涨承压。一季度全市一等写字楼平均租金较上季度略微下滑0.7%至每月每平方米117.3元。

    本季度，厦门优质一等写字楼市场整体表现平稳，存量保持在63.1万平方米；全市空置率小幅下降至26.9%；高品质的商务办公环境不仅吸引新优质租户入驻而且原租户选择在此扩租，空置率下降2.4个百分点至10.8%。鹭江道部分物流行业租户出于成本控制考虑在租约到期后选择迁往次级物业，使得片区空置率小幅上涨。两岸金融核心空置率微涨至28.9%。

    在整体经济增速放缓的情况下，金融与类金融行业优胜劣汰的趋势日益突显，小规模资质欠佳的承租遇难，而实力雄厚的借机逆势扩张，与此同时，受益于近年来厦门市着力推动产业升级，现代服务业规模扩大、领域拓宽，推动了写字楼需求的增长。