北京写字楼市场交易清冷剂

    北京写字楼市场平均售价30187元/平方米（建筑面积报价），与去年同比下降6.4%；平均租金308元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与去年同比下降4.6%；平均空置率11.4%，与去年同比上升5.5%。

    进入2017年一季度，北京写字楼市场交易愈发清淡，截至3月31日仅录得近8万平方米净吸纳量，较上季度缩减31%。

    中央商务区办公楼租金预计将下跌15%。大量新增供应将从今年第二季度开始进入CBD这一成熟子市场，一些具有战略眼光的办公楼业主将率先带动租金逐步下滑。因此，预计2021年底前CBD的租金跌幅将达到两位数。