“国际大牌”进驻南京助推写字楼去库存

    今年第一季度，“中航科技城”投入使用，为南京甲级写字楼市场带来5.5万平方米的新增供应，这也是自2015年第三季度以来首个投入市场的甲级写字楼项目。至3月末，南京甲级写字楼平均空置率达到13.4%，与去年四季度相比上涨8个百分点。

    快速增长的TMT产业成为一季度南京写字楼的承租主力，一季度写字楼租赁交易集中在建邺和鼓楼两个商圈，其优质的物业和完善的基础设施是吸引租户入驻的重要原因。

    一季度南京甲级写字楼市场平均租金环比小涨0.8%，为138.50元/平方米/月。分区域看，建邺和鼓楼商圈写字楼租金较上年四季度分别下调1.8%、2.7%，月租金分别为119.86元/平方米、142.45元/平方米；玄武和秦淮商圈写字楼租金则稳中有升，一季度月租分别为148.20元/平方米、147.66元/平方米。从空置率看，秦淮、玄武商圈写字楼空置率相对较高。而至今年底，南京甲级写字楼存量将达140万平方米。