广州写字楼空置率上升 租金平稳

    数据显示，一季度，因一栋位于天河北的甲级写字楼交付使用，令市场存量升至475万平方米，空置率则保持在13.8%的水平。

    租金方面，全市甲级写字楼租金则环比微跌0.1%至每月155.8元/平方米。珠江新城租金环比微升0.1%，每月176.7元/平方米，空置率环比下降0.4个百分点至14.9%越秀区租金稳定在每月119.3元/平方米，空置率环比微涨0.2个百分点至7.6%。值得一提的是，天河北区域租金录得一年内连续下滑，本季度继续环比下跌0.8%至每每月154.2元/平方米。受新项目影响，空置率环比上升2.2个百分点至5.3%。琶洲区域租金水平重拾回涨，环比上升0.6%至每月117元/平方米，空置率则环比下降2.2个百分点至33.3%。

    据分析，在第二季度，广州甲级写字楼市场将继续迎来两栋甲级写字楼交付，新增面积将达到13万平方米。其中，珠江新城以金融和服务业带动区域吸纳，助推区域市场租金保持平稳上涨。