深圳写字楼空置率小幅上扬

    数据显示， 2017年第一季度深圳新的写字楼项目入市，新增供应共计10.22万平方米（不计入全自用部分），将全市写字楼存量推高到627.8万平方米。而租金水平环比上涨1.6%至人民币226.2元/平方米/月。

    但与大量供应相对的是，一季度深圳市甲级写字楼市场净吸纳量约为5.7万平方米，环比下降64.7%。所以，在目前市场吸纳有限的情况下，又受租金上涨影响，写字楼空置率上涨0.56个百分点，达到11.8%。

    同时，还有多个项目即将开始租售。2017年第二季度预计将有数个新项目入市，全市写字楼存量也将推高4%至655万平方米。而且，这种放量并不是短期偶发。据预计，2017年深圳市新增写字楼供应将达到171万，较去年将近翻一倍。而到了2018年，新增写字楼供应将超过350万，且其中约有70%在南山区。估测，未来全市甲级写字楼供应的三分之二都将集中在前后海。后海将在2017年和2018年迎来供应小高峰，前海将在2018年及之后达到供应高峰。