一季度北京写字楼租金小幅上扬

    数据显示，今年一季度，北京全市甲级写字楼租金小幅上涨，核心商圈写字楼空置率攀升。业内人士预计，受“营改增”、老旧商业项目改造等因素影响，未来北京写字楼租金及空置率可能会持续上升。值得一提的是，餐饮行业转型升级以及疏解非首都核心功能等为北京商办物业带来新的发展契机，社区类商业物业或将迎来快速发展。

   统计显示，2017年一季度，北京写字楼市场租金小幅上涨。按建筑面积计算，全市甲级写字楼有效净租金为每月每平方米388.4元，环比上升0.3%。五大核心商圈甲级写字楼有效净租金为每月每平方米410.5元，环比上升0.2%。

    值得一提的是，国贸三期B、中关村资本大厦等项目的入市，为北京甲级写字楼市场带来约156000平方米的新增供应。由于新增供应均位于核心商圈，一季度核心商圈空置率环比上升0.5个百分点至5.5%。