金融街写字楼租金再居全国首位

    报告显示，北京写字楼月均供给面积约1058万㎡，租赁去化率为24.8%，是一线城市中去化速度最快的市场。从月均供应量来看，CBD居首。从房客比看，CBD商圈房客比仍为最高，是北京整体房客比水平的3倍。租赁去化率指标上，中关村表现最佳。

    据统计显示，CBD写字楼供给量大，房客比高，但去化率不如中关村。在大供给量、高房客比的情况下，CBD商圈月均去化面积达到19.4万㎡，仍为几个商圈之首。但高去化量并未带来高去化率，CBD租赁去化率仅为18.9%。中关村去化速度最快，去化率高达30.8%，尽管其月均去化面积仅为9.8万㎡。金融街租赁去化速度为全市最慢，仅7.3%。

    从租金水平来看，北京各商圈写字楼租赁价格差距大，金融街商圈租赁价格最高，为20.6元/㎡/天，总部基地最低，为4.7元/㎡/天，仅为金融街的1/5。