中资企业在香港写字楼租赁面积逐年递增

    数据显示，中资企业在香港市场日益活跃，其每年新租办公楼面积占比亦随之上升：相对香港整体市场，中资企业租赁面积占比由2011年的9%上升至2016年的19%；而就中环地区而言，其占比更由2011年的18%上升至2016年的43%。展望今年或未来几年，中资企业的市场占有率仍将持续上升。

　　目前，中资企业每年在香港超甲级写字楼的新租面积占比约为63%，已超越外资企业。除了中资企业的强势崛起，首选中环为办公地点之外，带动这一趋势的另一原因在于近年来香港大规模开展基础建设，多条新建地铁及公路陆续投入使用，将中区与其他新兴商业区更便捷地连通起来。

　　事实上，不少外资企业在香港的业务已发展成熟，规模相对较大，对办公空间的需求也较大，因此，不少外资企业利用完善的交通基建，迁往非核心中央商务区，以相对较低的成本租赁更多空间，优化办公室环境；或是将后勤办事处迁往港岛其他地区，以取得更大的营运效益。近年来，已有不少包括律所和银行等在内的跨国企业先后迁往港岛东区。

　　中资企业方面，由于其在港业务仍处于扩张阶段，办公规模相对较小，因此可以负担较高的租金水平，中环区超甲级办公楼自然成为中资企业的首选。这也解释了为何中资企业在超甲级办公楼的租赁面积占比逐渐领先外企。