2016年北京写字楼市场交易活跃

    数据显示，2016年北京写字楼市场交易非常活跃，呈现出几个显著的特点：第一，大单交易频出，5千平米以上的新租交易40个，共约42.3万平米，其中外资7个，约7.3万平米；内资33个，约35万平米。第二，行业主要集中在金融、科技、文化传媒以及专业服务。第三，5千平米以上的40个交易平均租金每月每平米247元，创历史新高。第四，排名前五的大面积交易均是在甲级和顶级写字楼。第五，高品质的顶级办公楼表现不俗，比如英皇集团中心、天润财富中心、启皓北京、利星行中心、环球金融中心等，其中不乏在预租期就可以达到50%以上出租率。

　　从具体区域来看，2016年，长安街、中关村和金融街商圈写字楼空置率持续走低，分别为3.2%；3.9%和1%，租金依然持续稳步攀升。稀缺的新项目入市呈现供不应求的态势：亚奥、亮马河和望京酒仙桥区域由于大量新增供应的影响，空置率分别为23%、10.7%和15.7%，租金呈现持续走低的态势。亚奥商圈的新增供应量主要集中在2017年入市，届时会对亚奥商圈的租金产生不小的影响。望京酒仙桥商圈虽然供应量很大，但资本实力雄厚的独角兽企业和传统的外资企业依然有很强的吸纳能力.