北京写字楼投资市场依然受捧

    据报告显示，金融业和TMT分别占北京甲级写字楼总存量的32%和15%，并且是新增租赁需求主要驱动力，但非传统金融和小型TMT公司面临一定的不确定性。专业服务业需求维持平稳。制造业和能源企业正搬离核心区域或者缩小办公面积。

　　在稳健的市场基本面支持下，北京写字楼依然是国内最受投资者青睐的市场之一，2016年大宗房地产交易总额占全国的21%，仅次于上海的51%。但由于业主惜售，核心区域的优质写字楼投资机会依然紧缺，写字楼买家逐步转向新兴商务区(如丽泽和通州)和商务园区寻找机会。

    其中，零售物业和酒店的投资活跃度有所回升，其中有相当一部分被倾向增值型资产的投资者收购并将其改造为办公楼。企业自用型买家表现活跃一直是北京商业地产尤其是写字楼大宗交易市场的一大特色，而以险资为代表的机构投资者在2016年异军突起则是另一新兴趋势，两者分别贡献大宗房地产交易总额的26%和29%。