昆明写字楼供应量减少超过50%

    数据显示，2016年昆明整体写字楼销售为85万 ，仅占整体销售面积的7%，截至去年，库存显示为424万 ，也就是说，按照去年销售去化情况，仍需5年才能完全去化。

    一位业内人士分析，相较2015年，2016年的写字楼供应量整体减少了超过50%，“一方面缘于销售端压力，一方面在于去年开始的政府允许商业办公等未建项目修改规划，也让整体增量稍微收缩。”数据显示，去年昆明办公物业整体新增为60万 ，占全部市场供应量的6.05%。

    供应端主动减少，让去年的办公物业价格水平继续回落，本地机构统计数据显示，2016年昆明办公物业销售均价为10641元/ ，同比下降3.6%。此外，组团办公模式也是近些年昆明办公物业产生的新业态，由开发企业集中打造产业孵化基地，提供变准化办公环境，成为近两年昆明办公物业增长最迅速的代表。