华北部分二线城市写字楼供求矛盾

    数据显示，华北部分二线城市的写字楼市场，正在面临更严峻的高空置考验。2016年天津中心城区甲级写字楼的空置率已经到达至43.0%，环比上升0.6%，同比上升7.8%。而受高空置率及激烈的市场竞争影响，天津的平均成交租金下降至每月135.5元/平方米，环比下降1.4%，同比下降3.9%。

    而在青岛，写字楼空置率数字为23.5%，环比上升了3.4%。沈阳和大连虽有了小幅下降，但依然空置严重：其实自去年以来，部分二线城市就一直面临着“压力山大”的写字楼高空置。2016年4月，就有机构指出，二线城市写字楼的平均空置率已高达近30%。
 
    业内人士表示，空置率的上升主要是供需矛盾，过去几年中，这几个城市出让了大量的商业用地，房子在不断地盖。这几个城市都有自己的CBD、金融区，有大量的写字楼供应市场，但是需求没有明显的增长，甚至有萎缩的迹象。