2017北京写字楼供应或将井喷

    据统计，2017年北京甲级写字楼市场仍将迎来集中供应，预计将有15个项目竣工交付，或将为市场新增超过百万平方米的甲级写字楼面积。其中新兴区域将是新增供应的主要来源，占比或达八成以上。

    项目集中入市，北京写字楼市场整体空置率预计将有明显攀升。市场竞争加剧的情况下，市场平均租金水平或将进一步下探。与此同时，区域间的表现将进一步分化，金融街由于供应有限，预计空置率仍将保持低位，租金仍有上浮空间。而其他传统及新兴区域将因新增供应及区域内竞争的关系，入驻率及租金水平料将有不同程度的下滑。与此同时，新兴的区域将有可能出现更多的升级和搬迁需求，从而进一步缩小与传统商务区之间的差距。

    据业内分析，大量写字楼新增供应将于2017年入市，这将对租户市场带来重大影响。而新增供应将改变写字楼市场格局，写字楼业主产生非常大的竞争压力，但同时也为写字楼租户提供更多的选择空间和机遇。