深圳甲级写字楼供应维持高位

    数据显示，2016年深圳写字楼新增供应和净吸纳量均为历史高位。具体来看，有130万平方米的甲级办公楼供应集中投放市场，近八成项目位于福田区。

　　随着回暖的写字楼租赁需求，全年成交量也创了超过100万平方米历史新高。供应压力下，市场也出现了变化，租赁市场由业主市场逐步变为租户市场。就去年全年来看，租户在可选择物业增多的情况下，议价能力增强。但不同品质的办公楼租金也出现了分化。一方面，散售物业以及中低端物业叫价心态持续受抑，租金出现下滑。另一方面，具有良好租户管控及物业管理能力的甲级办公楼叫价稳中有升。

　　展望2017年，业内人士预计，深圳整体经济基本面仍将向好。办公楼需求方面，创新金融、传统金融、高新科技、专业服务业、企业自用等需求仍是深圳甲级办公楼市场的主要需求动力。