四季度北京写字楼供应创新高

   据最新数据显示，截至2016年第四季度，北京市甲级写字楼年度净吸纳量高达78.5万平方米。以望京-酒仙桥最为可观，其租赁成交量占比达到22.9%；燕莎商圈位列第二，占比为16.3%。

    在租金上，第四季度北京写字楼市场按建筑面积计算的有效净租金达每月每平方米人民币387.2元，环比增长0.9%。五大核心商圈甲级写字楼按建筑面积计算的有效净租金达每月每平方米人民币409.5元，环比增长1.6%。其中租金涨幅最高的分别为中关村、金融街及燕莎商圈。

    在新增供应上，本季度，共有约26.7万平方米的新增供应，致使2016年全年甲级写字楼新增供应高达101.2万平方米，是自2008年以来年度新增供应的最高值。但得益于优质项目较高的预租率，本季度全市甲级写字楼空置率仅较上季度上升0.8个百分点，为6.6%，五大核心商圈空置率为5.0%，较上季度上升0.5个百分点。

    从市场成交方面来看，内资企业仍为成交主力，年度成交总量为总成 交面积的81.3%。同时，主要成交行业仍然以金融业、高科技业和专业服务业为主，占比分别达到40.2%、22.6%和14.9%。