北京写字楼租赁市场供大于求

   据统计显示，2016年写字楼(办公)成交均价为28077元/平方米，与CORC提供2015年的32253元/平方米的均价相比，下降了12.9％。与此同时，2016年北京写字楼销售依然火爆，存量进一步缩减，销售热点向非核心区域继续转移。

　　此外，绝对的交通便利，即距离中心城区的距离也已不再是衡量写字楼地段好坏的核心因素。数据显示，新增供应7466套、169.32万平方米相较成交的8394套、182.12万平方米，北京写字楼存量进一步缩减，仅剩16321套、516.48万平方米，创近几年来写字楼（办公）销售存量新低。

　　极度需求会催生极度供应，“双创”激增了更多写字楼的办公需求与机会。但极度繁荣之后就是极度的竞争，尽管市场已经反应了这样的效应，但投资客的动作往往会滞后于这一反应，业内人士认为，“超卖”主要源于资金潮下的资产荒。对于现在市场，资金价格降低，2016年大部分企业都在寻找优质标的物业持有。