沪楼市大宗交易超1300亿 内资买家接手95%

    在写字楼租赁方面，市场反应却不及销售火爆，分析报告显示，2016年上海甲级写字楼吸纳量回落，而空置率上升了约4个百分点，至14%

    在写字楼租赁市场中，另一值得一提的现象是金融行业租户的占比显著下降。沈洁称，2015年上海写字楼租赁市场中，金融行业占比最高，达到34%。但由于金融租户中超过10%来自P2P公司，随着此后由于兑付困难，P2P公司出现大规模退租倒闭，加之政府对于P2P行业管控加强，导致金融类行业在2016年上海写字楼租赁市场占比大幅下挫14%，降至20%。

    取而代之的是TMT行业。2016年TMT行业在上海写字楼租赁市场占比提高了15%，升至27%。此外，在上海、北京、成都等各大城市的租赁成交企业占比中，内资企业也占到绝对优势。

    据分析，以租赁面积来算，2016年度北京写字楼（核心商圈）内资需求达到了63%，几乎是外资的两倍，且内资需求大部分都是新租或扩张，而外资则以续租为主，预计2017年内资企业的需求仍将是支撑北京写字楼市场的主要驱动力。成都的情况同样如此，2016年成都写字楼租赁成交企业占比中，外资企业比例仅占14%，内资企业则达到了86%。