一线城市土地市场不断降温

    统计数据显示，今年一线城市仅深圳表现较好，土地出让收入超2009-2015年以来年度最高位，北京和广州土地出让金则跌至近几年历史同期的谷底。土地出让的约束与限制条件越来越多，是导致土地市场数据降温的主要原因。很多城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。

    就一线城市土地市场的交易情况看，成交面积依然弱于去年，而溢价率和单价等方面超过去年水平，其中用于商业写字楼的用地面积远小于住宅用地。这从侧面说明土地市场的稀缺性不断强化，土地潜在的获取成本在增加。从土地交易的公告来看，部分用地延期拍卖，也是为了防范土地价格过高的风险。此外，部分工业用地的出让，能更好地抑制地价上涨，稳定市场预期。

    二线城市中，截至12月26日，苏州市、南京市、上海市、杭州市、天津市、合肥市、武汉市、重庆8个城市卖地超过千亿；温州、贵阳、扬州、南宁、石家庄、海口、泸州等三四线城市表现相对较好，前10月出让金收入接近或超过去年全年水平。