P2P带给北京写字楼的忧患仍未消除

    数据显示，三季度北京写字楼空置率进一步上涨，达到4.9%，环比上涨0.5个百分点。对于这一现象，分析称，一是受新增供应空置率相对较高，推高市场平均水平。据悉，第三季度，北京甲级写字楼市场共3个项目入市，合计带来21.2万平米的新增办公面积。至此，北京甲级写字楼存量达到976万平米。

    一荣俱荣，一损俱损，P2P网贷行业兴起之时，北京写字楼市场也是风生水起，行业“变天”之时，业主对P2P网贷平台的引入变得慎之又慎，导致甲级写字楼市场空置率继续上升。另一方面原因则是业主对网贷平台的抵触心理，导致CBD及周边写字楼业主对引进P2P等新兴互联网金融公司继续持谨慎的态度，更有部分业主主动调整此类租户以减少运营风险，这导致区域内入住率继续下滑。

    有数据显示，截至2016年9月底，全国正常运营的网贷平台有2202家，环比减少33家平台；问题平台1488家所涉及的投资人数为33.8万人；北京市的活跃投资人数为132.18万人，环比下降3.14%。三季度北京甲级写字楼租金达到337.8元/平，环比微降0.2%。第一太平戴维斯称，为了吸纳控制面积及寻求租户稳定性，部分业主拟通过租金折扣方式吸引大中型租户，这在一定程度上影响了整体租金的表现。