全国商业地产供大于求

    在商业地产总体供大于求的大背景下，商业地产投资增速已呈现出放缓的态势。观点指数11月29日发布的《2016中国商业地产发展年度报告》显示，伴随着中产崛起和消费升级，传统商业向多元化转型。房地产商业营业用房和办公楼投资额增速波动。此外，商业物业销售出现回暖，但仍面临去库存压力。

　　国家统计局数据显示，同比写字楼市场，今年全国商业地产增速放缓。具体来看，2015年全国商业营业用房开发投资累计同比增速为1.8%，较2014年显着下降18.3%；办公楼开发投资累计同比增速下降11.2%至10.1%。进入2016年，中国城市化进程加快、中产阶层群体的壮大以及各种政策因素的影响，都推进商业地产市场的整体发展。但商业地产去库存压力大、商办物业同质化严重，加之互联网时代电商的冲击，使得市场对商业地产的投资变得谨慎，中国商业发展报告预测，未来五年，中国的商品交易市场将有1/3被淘汰，购物中心也面临关门潮。