亚太区域写字楼租赁速度放缓

    据统计显示，今年第三季度，亚太地区的办公楼租赁活动进一步放缓，租赁量连续第二个季度出现两位数的跌幅，主要市场的低空置率以及优质办公空间的匮乏，是租赁量下降的主要原因。其中，受大面积成交减少和租赁活动放缓的拖累，印度本季的租赁量同比下降约60%，对整个亚太地区的总量影响最大。在香港，由于来自中国大陆的需求减缓，加之中环地区供应匮乏，使得其租赁活动受到抑制。在东京，鉴于市场空置率较低，其租赁量同样出现下降。

　　与前几个季度相似，亚太地区各个写字楼市场本季度的表现同样存在分化，部分市场总租赁量增长强劲。例如，在澳大利亚，租赁量同比飙升78%，其中，墨尔本的租赁量在整个亚太地区居于首位，带动澳大利亚总体租赁量的上扬。中国三个一线城市的租赁量同比增长12%，但发展趋势不尽相同：其中，上海由于租金上涨导致租户转而租赁非中央商务区内租金相对低廉的办公楼；而北京和广州的新竣工项目租赁表现活跃。在新加坡，由于新竣工和即将竣工的办公楼吸纳强劲，推动其租赁量大幅攀升。