香港写字楼成交量猛涨 买方多为中资机构

    坊间传得沸沸扬扬的李嘉诚出售香港中环中心的消息又有了全新的变数。日前，中国邮政储蓄银行股份有限公司专门发布澄清公告称——“本行及本行子公司并未且现时亦无计划收购中环中心。”这一天价交易虽然没有成交，但是近来香港整幢写字楼成交日益活跃的趋势已经较为明显，中资机构，尤其是金融保险、电子科技类企业，成为“积极分子”。

    公开资料显示，香港中环中心写字楼位于香港中西区皇后大道，是香港排行第四的摩天大楼，项目楼高346米，地上共73层，于1998年落成，长实目前持有该大厦75%权益，涉及的物业面积约为120万平方尺。今年以来，香港市场多次传出李嘉诚计划出售香港中环中心的消息，传闻买家包括工行、越秀等。

    无论香港中环中心最终是否成交、成交价格几何，近来，香港整幢写字楼成交频繁却是不争的事实。此前，房地产顾问公司莱坊就表示，香港上半年楼市，频频出现大陆资金购入物业，涉及约16.82亿美元。今年大陆企业在港投资当中，约78%为大陆企业入市，而投资物业分类上，约87%为写字楼，10%为地皮，其余3%主要为零售物业。