办公成本再为企业选址第一顾虑

   据统计，在各类楼宇选址的考虑因素中，办公成本并不意外的位列企业所关心第一顾虑，而政府的支持作为第三重要因素被企业租户所特别看重，这一点颇具中国市场特色。考虑到总体市场供大于求的态势业内认为，政府支持有助于更好的招商引资，加速市场去化。

　　据业内人士指出：对于国内企业而言，在中国经济由资源驱动向知识驱动的转型中，在企业房地产策略中平衡员工福祉与企业成本，并逐步使企业房地产从单纯的成本要素向效率要素转化将是未来的发展趋势。

　　对比亚太区域写字楼的人均办公面积，中资企业偏低，近24%的企业人均面积不足8平方米，而由整个亚太区来看，仅4%样本企业低于这个水准。报告指出，办公室内人均办公面积在小于6平方米情况下，员工的工作效率将受到妨碍。在此背景下，除适当扩租外，进一步优化办公空间使用效率亦成为企业应对人员增长的重要选项。世邦魏理仕认为，灵活办公场所策略能有效契合中资企业当前办公需求增长快、变化多且成本敏感的特征调查显示23%的受访企业已采用或有计划采用灵活办公场所策略，且随着该模式的不断推广和成功案例的涌现，未来发展潜力巨大。