北京写字楼租赁市场持续上涨

    根据数据显示,2016年10月北京甲级写字楼入住率为82.95%,较上月上升0.17个百分点;准甲级写字楼的入住率为95.69%,和上月相比上升0.10个百分点。租金方面，北京甲级写字楼租金为495.7元/平方米·月,环比上升0.14%;准甲级写字楼租金为312.3元/平方米·月,环比上升0.04%。

    10月北京写字楼入住率环比上升了0.17个百分点,空置率下降。其中国贸、金融街和望京商圈入住率分别上涨0.05%、0.10%和0.65%,其它商圈入住率保持稳定。体来说,写字楼市场8、9、10三个月保持连续上涨,市场迎来成交小高峰。

    据业内预测，11月份处于写字楼市场传统租赁旺期,成交量仍能保持高位。原因:1、临近年底,有需求的客户通常会加快交易进程,一方面是客户年底手头钱比较多,另一方面是为明年开公司做准备;2、开发商也着急出租,通常会采取降低租金的方式。因此预计第三季度的热潮仍会继续推动11月份市场量的成交,租金或有下行趋势。