油价下跌会对写字楼市场带来怎样的影响？

    据业内研究报告，评估并阐述了石油价格下降对世界各主要能源城市及写字楼市场未来发展的影响。根据报告，排除限产以及其他不可预见事件的影响，原油价格在2017年将维持在每桶60美元以下，到2020年预计最高达到每桶70美元。持续的低油价产生了双面的影响：石油生产地区受挫，同时消费者和非石油产地受益。

　　业内人士指出：“尽管低油价对于全球经济产生的积极影响大于消极影响；但是对于写字楼市场来讲，低油价产生的影响是复杂的，喜忧参半。大多数能源生产地区的写字楼市 场面临了经济的下滑和出租率的下跌；但在其他地区，随着消费能力的增强，出租率大幅提升。对于租户来讲，持续的低油价将对一些市场来讲能够提高效率并节省 支出，但在其他市场则导致租金上涨的压力。”

　　总体来讲，油价下跌对于全球最大的几个能源生产市场来讲产生的是绝对的负面影响。这些市场正在经历经济增长的下滑，新增就业岗位数量下降，以及写字楼市 场基本面的走弱。然而，在莫斯科、亚伯丁、卡尔加里以及休斯顿等城市的写字楼市场受石油下跌面临压力的同时，其他地区的写字楼市场则运行良好，甚至出现上涨。