三季度北京写字楼空置率进一步上涨

    数据显示，北京甲级写字楼空置率进一步上涨，达到4.9%，环比上涨0.5个百分点。对于这一现象，业内分析是，一是受新增供应空置率相对较高，推高市场平均水平。据悉，第三季度，北京甲级写字楼市场共3个项目入市，合计带来21.2万平米的新增办公面积。至此，北京甲级写字楼存量达到976万平米。

    另一方面原因则是业主对网贷平台的抵触心理。业内称，CBD及周边写字楼业主对引进P2P等新兴互联网金融公司继续持谨慎的态度，更有部分业主主动调整此类租户以减少运营风险，这导致区域内入住率继续下滑。数据显示，三季度北京甲级写字楼租金达到337.8元/平，环比微降0.2%。为了吸纳控制面积及寻求租户稳定性，部分业主拟通过租金折扣方式吸引大中型租户，这在一定程度上影响了整体租金的表现。

    业内预测，尽管快速发展的第三产业，包括金融服务、IT及高科技等将继续成为北京写字楼市场的活跃需求，但企业在寻求扩张时将会越发谨慎并对成本更加敏感，或将导致租赁活动进一步减弱。在此情况下，市场整体空置率或将于年底继续迎来微幅上升。