武汉写字楼空置率小幅下降

    据2016年第三季度写字楼统计报告显示，武汉写字楼市场未录得新增供应，租金表现整体平稳。另据业内预计，武汉优质写字楼市场将在2016年年底迎来新增供应的高峰，市场平均空置率水平或突破30%。市场新增需求相较于前两季度有所下滑，但由于市场未录得新增供应，全市平均空置率水平环比仍稳步下降1.1个百分点至26.2%。

　　需求方面，传统金融行业的新设立和专业服务类行业的升级搬迁成为推动写字楼市场去化的主要动力。季内录得某内资证券公司在长城汇设立武汉分公司，承租逾1,200平方米;某专业服务类企业也迁至该项目租用约1,200平方米。此外，本季度还录得一家汽车制造业公司签约某甲级写字楼，设立中国及东南亚运营总部。另一方面，受宏观经济影响，市场仍面临租户退租的风险，其中仍以非传统金融行业为主，本季多个甲级写字楼中均录得该类企业的退租案例。租金方面，季内武汉写字楼市场租金按同样本计环比与上季度持平，报每月每平方米97.2元。