香港北京写字楼租金需求分布不均

    2016年第三季的香港甲级写字楼市场整体待租率与上季持平，整体租金较上季微升；本季中区的主要新租赁由中资机构包办，跨国企业则吸纳较多非核心区的楼面。
　　一线零售区铺租跌势进一步缓和，然而多个核心区的食肆铺租却录得本年首次跌幅。据业内统计，整体写字楼租金自2015年首季以来连升七个季度后，到了本季的升幅仅为0.2%，反映写字楼租金已接近见顶。而商铺租务市场方面，随着游客人数出现上升苗头，一线零售区的铺租跌幅在本季进一步收窄。

　　最具指标性的中区甲级及超甲级写字楼的租金在本季续升，整体甲级写字楼每月每平方尺租金升至118.73港元，超甲级写字楼升至132.4港元，两者同样环比上升0.3%，是本年以来录得最小的季度升幅，反映中区的租金快将步入整固阶段，预计第四季度写字楼的租金升幅不会太大。