香港写字楼投资气氛回暖

    第三季写字楼市场整体净吸纳量为17.5万平方尺，扭转第二季负增长局面，令年初至今的净吸纳量达到23.7万平方尺。大中环地区(包括中环、金钟及上环)第三季的空置率按季微增0.1%至2.4%，但仍维持在偏低水平。中环一带的写字楼空间需求仍为中资金融机构所带动，保险公司在九龙区保持活跃。港岛区租金继续向上，惟九龙区随着空置率上升，已感受到更明显的租金压力。

    与写字楼不同的是，商铺市场方面，除餐饮及生活时尚行业外，零售市场仍旧疲弱。七月和八月合计零售销售总额按年下挫9.1%，当中跌势最严重的继续是奢侈品行业。零售商对於商铺空间的需求侧重於月租100万元以下的物业。四大核心零售区的整体租金在第三季进一步按季跌2.4%，尖沙咀的跌幅最大，按季下滑3.8%。