三季度写字楼售价平稳

    据第三季度市场报告，厦门甲级写字楼平均售价保持平稳，约为人民币19030元/平方米。第四季度预计有1处甲级写字楼入市，即特房波特曼财富中心，新增总建筑面积17.7万平方米。2016年末，甲级写字楼库存将被推高5%至389.9万平方米，全市空置率将有所提升，租金及售价可能会有所下滑。

　　本季度写字楼质量有所提升，租金增幅明显，下一季度该区域将继续享受装修红利;海沧区受自贸试验区政策影响，加上东南国际航运中心即将投入使用，该区写字楼市场前景可期。

　　高端零售物业方面，前三季度全市有世茂国际广场emall和建发湾悦城两处新增零售物业，全市零售库存面积将被推高至144.8万平方米。第三季度全市优质零售中心商铺首层租金约人民币447元每平方米每月，环比略有下滑。全市空置率环比下降1.4个百分点至5.0%，其中湖里区空置率最低，为2.6%;体验式业态占比环比上涨2.2%到36.1%，岛外市场占比高于岛内。