8月北京写字楼市场成交量上涨

    数据统计，8月写字楼租赁市场成交量明显上涨，环比上升10.8%。整体来说，写字楼市场稳中上行，成交量高于6、7月份。据数据显示，2016年8月北京甲级写字楼租金为494.8元/平方米·月，环比下降0.05%；准甲级写字楼租金为312.3元/平方米·月，环比下降0.09%。

    根据监测，2016年8月核心商圈甲级写字楼中，国贸和望京商圈租金有所下降，环比分别下降0.15%和0.31%；其它例如燕莎商圈和中关村商圈租金有所上涨，环比分别上升0.57%和1.37%；亚奥商圈和东二环商圈租金有所下降，环比分别下降1.12%和1.16%；其它商圈租金保持稳定。随着下半年新盘的入市，预计9月成交量将保持稳中上涨。但是随着入市新盘的郊区化，在配套设施更好和租金更低的双重优势下，传统商圈写字楼的入住率将有所下降，空置率上升，租金将面临下行压力。