上海写字楼下半年租金涨幅或将受抑制

　8月上海办公市场呈现淡季不淡行情，据上海中原地产数据显示：成交53.2万平方米，环比增加47.4%。伴随成交量上扬，均价上冲到28254元/平方米，环比上涨13.8%。
　　在连续稳定供应后，8月写字楼供应出现跳水，入市面积19.2万平方米，环比减少37.9%。虽然处于淡季，但8月市场成交出现井喷。数据显示，租金涨幅较高的出于普陀地段，相应的该地区平均租金为人民币6.0元每天每平方米，环比增加14.8%和19.9%之间，而从新兴的虹桥商务区进行分析，平均将近4.3%左右。

    预计今年下半年上海写字楼平均租金或将维持在当前水平或仅有小幅波动。下半年约有31万平方米的新增供应将在近年来供应极其有限的 浦东入市。在这些新增空间将缓解供应紧张之境况的同时，亦会对 现有项目业主构成竞争。因此，相对于2016年上半年租金的显著增长，上海写字楼下半年租金涨幅将暂时受到抑制。