北京写字楼空置率久居不下

    数据显示：2016第二季度，CBD等北京五大核心商圈暂无新增供应入市，空置率微降0.8个百分点达4.4%。除近期有新增供应入市的燕莎、亚奥、望京和亦庄商圈外，其他商圈空置率均低于5%，金融街商圈更是一席难求，空置率仅为0.8%。
    整体来看，连续多年，强劲的需求支撑起了北京写字楼市场的火热行情，整体空置率持续走低，也让租金水平一路上行。过去五年间，北京写字楼市场空置率基本维持在5%以下。业内人士指出，从长远来看，由于新增供应有限，在CBD东扩区的新项目在2018至2020年陆续入市之前，整体的租金水平仍将维持在当前的水平。

    多位业内人士都表示，北京写字楼出租仍处于供不应求的状态。而国内外机构投资者对这个市场始终保持关注，尤其是对位于新兴区域内具有较高升值潜力的写字楼物业，比如望京第二CBD、通州运河核心区都在未来有着较强的潜力。