陆资在香港购楼的热情持续高涨

    据报道，李嘉诚旗下长实地产欲出售中环中心，中国工商银行旗下工银亚洲积极出价，意欲以348亿元购入其75%以上的业权。若交易能够成功进行，成交价将刷新香港史上最大商厦成交额。不过工行方面未予置评。

    此前，2月底，光大集团香港分支光大控股上周宣布斥资百亿港元收购位于香港湾仔的顶级写字楼大新金融中心，此举将创下香港史上第二高价的写字楼收购事件。2015年11月，恒大以110亿港元购入湾仔美国万通大厦，创香港大额商厦之最。中国人寿去年则以58.5亿港元买下红磡One HarbourGate全幢西座商厦及西座商铺。

　　根据香港地政总署数据，2016年上半年，通过政府招标，内地房地产公司共计购入约40869平方米（合439910平方英尺）的公共住宅用地，较去年同期增长五倍。购地之外，大陆企业对租赁香港顶级写字楼的兴趣同样连连攀升。这不仅推高了本已雄踞全球之首的香港写字楼租金，还将其空置率在去年底降至7年新低。数据显示，大陆企业对香港中环写字楼的需求过去六年增长了两倍多，占据了此地五分之一的顶级写字楼。

　　专业人士称，大陆企业依然是香港高档写字楼租赁需求的支柱。在去年的香港中环写字楼租赁交易中，大陆企业的需求最多能占到一半。同时，业内机构称，中国大陆公司的需求将推涨香港中环商业区高品质写字楼的租金，今年租金可能再涨5%-10%。