北京写字楼价格在列亚洲前三

    报告统计，北京连续第三期位列亚太写字楼租金排行榜第三名。本期上海排名第六，深圳虽然录得温和上涨，但排名滑至第八。大阪则借助日元升值之势，赶超深圳跃至第七位。
    金融危机之后，因北京写字楼新增供应有限（因2008年北京奥运会前夕工程暂停），而本土企业租赁需求在4万亿救市政策的刺激下坚挺，全市写字楼空置率急速下滑，助力租金录得显著上涨。过去五年间，北京写字楼市场空置率基本维持在5%以下。新增供应有限，预期将支撑租金维持在当前水平，直到CBD东扩区的新项目在2018至2020年陆续入市。

    业内人士，近期北京写字楼空置率出现反弹，但绝对值依然接近历史低点。租户几无选择余地，往往受制于业主，尤其是北京金融街与中关村一带。然而，由于写字楼租金已逼近历史最高水平，租户的关注重点在于如何提高当前所租空间的利用率，而不是选择扩租。此举暂时限制了租金进一步上涨的空间。