2016年5月，伦敦写字楼租赁市场已经呈现放缓迹象，业内方面预计，随着前期进行中的租赁交易完成，下半年租赁活动将持续降温，预计2017年伦敦核心区市场的写字楼吸纳量将低于预期。其中，伦敦金融城2014年的写字楼吸纳量超过800多万平方英尺，到2017年，可能将降至600万平方英尺，随后几年则会在租约状态变更（租约到期、中止、续租等）的作用下迎来反弹。

　　在2016-2018过渡期之后，业内认为，英国脱欧的实际影响将体现为吸纳量比历史长期正常水平低5%左右。其中，在以银行业为主导的市场，吸纳量缩水情况要严重得多。无论短期还是长期，银行业受到的冲击都最为显着。脱欧前即已面临“围栏策略”等挑战，如今又出现进入欧盟单一市场的“护照权利”问题。除了吸纳量减少以外，现有租户也会将承租面积少量转租，并且同样以银行租户为主。

    不过，业内预期伦敦写字楼市场的空置率不会显着增加，因为随着开发商、投资者及贷款方的避险情绪升级，2018年及以后的写字楼开发及翻新项目完工面积将有所减少。