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二线城市写字楼空置率攀升

发布时间:2016年08月05日分享到:

     数据显示,2016上半年,全国一线城市优质写字楼租金水平表现仍远超二线城市,以甲级写字楼租金水平为例:北京、上海、深圳等一线城市租金平均水平高达每月每平方米316元,而以武汉为代表的二线城市租金平均水平则位于每月每平方米114元;由于P2P行业在全国范围内持续调整对写字楼需求产生的负面影响,二线城市写字楼空置率水平普遍较高;截止2016年第二季度,中国主要城市写字楼中乙级写字楼存量占比高于甲级写字楼。

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    市场需求方面,政策调整和监管措施的逐步实施使P2P等民营金融企业需求较2015年有所回落。经济大环境趋紧、增速放缓亦迫使部分内资企业采取更为审慎的房地产策略,注重成本控制。同时,传统金融业作为写字楼需求主要支撑其表现保持稳定,同期来自于专业服务类的需求亦逐步攀升。而依托中国光谷,来自于IT及高新产业的需求也逐步在市场上得到释放。

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