需求集中于存量项目，致使已处低位的空置率继续环比下降0.5个百分点至4.3%。由于部分项目因IT行业的强劲需求仍能取得租金增长，平均租金环比上升0.3%或同比上升1.8%至人民币332.6元每月每平方米。2016年第一季度，北京优质商铺物业市场无新增供应入市，写字楼市场总存量维持在约460万平方米。其中，新兴区域在整体存量中占比过半。市场需求活跃，主要由核心地段内销售额增长且成功进行租户调整的项目租金上涨所推动。新兴与核心区域的租金水平差距仍十分显著。