业内指出，去年第四季度，北京全市净吸纳量达到11万平方米，全年净吸纳量共计42万平方米。尽管有新项目入市，但随着之前入市项目的进一步消化，北京甲级写字楼空置率维持低位，达到3.6%，环比微降0.1%。

    统计显示，截至去年四季度，上述指标仅为3.2%，同比下降3.3个百分点。创最近四年新低。低空置率情况下，需求十分集中。金融行业成为甲级写字楼租赁市场上最大的需求来源，占全年总需求的34%。另一大来源则是IT及高科技公司，占比25%。此外，咨询顾问、制药、能源类企业也占据了相当比例的租赁需求。