业内表示，写字楼租金增长回落是由两方面因素导致。第一方面是金融市场波动影响办公楼需求增长。来自金融类企业的租赁需求较往年有一定幅度的下降，特别是从去年6月中旬开始，资本市场不稳定因素导致中小型金融业新设立以及扩张速度明显下降。加上P2P网贷平台监管细则政策逐渐临近，部分不合规范、资金承受能力弱的P2P企业被淘汰，导致第四季度P2P企业关闭退租的情况有所上升，并影响部分写字楼的空置率。

    第二方面是大量的新增供应量从第四季度开始涌入市场。第四季度新增供应量达40万平方米，令整体空置率从第三季度末的3.9%上升到第四季度末的9.3%。新的供应面积、部分现有项目空置率上升，以及将于2016年竣工的项目提前预租，这些因素让整体租金压力加大，增幅放缓。