2015年北京写字楼市场需求强劲
发布时间：2016年01月18日分享到：报告显示，2015年第四季度北京甲级写字楼市场需求强劲，整体空置率继续走低，租金则持续攀高。这部分租赁需求，以IT和金融类公司为主,业内认为，即便当前创业热潮有所冷却，且P2P行业的泡沫正被挤出，但由于整体环境向好，并不会影响这部分需求的延续。预计在2016年，这两部分需求仍将是北京写字楼市场的重要力量。
2015年第四季度，北京全市净吸纳量达到11万平方米，全年净吸纳量共计42万平方米。尽管有新项目入市，但随着之前入市项目的进一步消化，北京甲级写字楼空置率维持低位，达到3.6%，环比微降0.1%。
统计显示，截至去年四季度，上述指标仅为3.2%，同比下降3.3个百分点。创最近四年新低。低空置率情况下，需求十分集中。业内指出，金融行业成为甲级写字楼租赁市场上最大的需求来源，占全年总需求的34%。另一大来源则是IT及高科技公司，占比25%。此外，咨询顾问、制药、能源类企业也占据了相当比例的租赁需求。
从资金类型上看，内资企业依旧是市场主导，占全年总成交的七成。受此影响，北京甲级写字楼的平均租金也持续高位震荡。截至2015年第四季度，达到每平方米每月人民币319.8元，环比小幅上涨0.5%，同比上涨0.9%。
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